Na co si dát pozor při koupi novostavby ve Španělsku?

Na co si dát pozor při koupi novostavby ve Španělsku?

Koupě novostavby ve Španělsku je nejen vzrušující investice, ale také příležitost splnit si sen o bydlení u moře. Aby však vše proběhlo hladce, je důležité vědět, na co si dát pozor. Naše realitní kancelář je zde, aby vás provedla celým procesem bezpečně a profesionálně.

1. Prověření developera a projektu

Při koupi novostavby hraje důležitou roli výběr správného developera. My v [název vaší kanceláře] spolupracujeme pouze s ověřenými a spolehlivými developery, kteří mají za sebou úspěšné projekty a splňují veškeré právní požadavky.

Na co dbáme:

Historie developera: Ověřujeme kvalitu jejich předchozích projektů.

Licence a povolení: Zajistíme, že nemovitost má platné stavební povolení a splňuje všechny normy.

Finanční stabilita: Chráníme vaše investice tím, že kontrolujeme finanční zázemí developera.

S námi máte jistotu, že kupujete pouze prověřené nemovitosti.

2. Právní kontrola a smlouva o koupi

Koupě nemovitosti v zahraničí může být složitá, ale my za vás vše vyřešíme. Naši právníci zkontrolují, že smlouva o koupi (Contrato de Compraventa) zahrnuje:

- Přesný popis nemovitosti (velikost, dispozice, vybavení).

- Stanovení termínů dokončení a případné sankce za zpoždění.

- Záruky na stavební vady (ve Španělsku je záruka na strukturální vady povinná po dobu 10 let).

Náš tým zajistí, aby vše proběhlo bez problémů a podle platné legislativy.

3. Kontrola nemovitosti před předáním klíčů

Před převzetím nemovitosti je důležité prověřit kvalitu stavebních prací a dodané vybavení. Součástí našich služeb je asistence při kontrolní prohlídce, kde:

- Ověříme, že nemovitost odpovídá smluvním podmínkám.

- Dokumentujeme případné nedostatky a zajistíme jejich opravu.

- Chceme, abyste si nový domov mohli užít bez starostí.

4. Daně a poplatky: Kolik vás to bude stát?

Při koupi novostavby je potřeba počítat s několika povinnými poplatky:

- DPH (IVA): 10 % z kupní ceny.

- Daň z převodu (IAJD): cca 1,5 % v závislosti na regionu.

- Notářské poplatky a katastr: Standardní náklady na zápis do katastru.

- Právní a daňové zastoupení

S námi máte přehled o všech výdajích předem – žádná nepříjemná překvapení.

5. Právní zastoupení – vaši partneři ve Španělsku

Kupujete nemovitost v zemi s jinými právními předpisy? Nechte to na nás! Poskytujeme kompletní právní servis, včetně:

- Ověření právního stavu nemovitosti (bez dluhů či zástav).

- Zastupování při jednáních s developery a úřady.

- Přípravy a překladu všech smluv.

6. Proč spolupracovat s námi?

Koupě nemovitosti v zahraničí může být složitá, ale s námi je to snadné. Poskytujeme:

- Individuální přístup: Pomůžeme vám najít nemovitost, která splní vaše představy.

- Kompletní servis: Od prvotního výběru až po převzetí klíčů.

- Záruku bezpečí: Všechny nemovitosti v naší nabídce jsou právně prověřené.

Naším cílem je, abyste se mohli těšit ze svého nového domova bez starostí.

Kontaktujte nás ještě dnes a udělejte první krok k bydlení na slunném pobřeží.