Jak může česká společnost s.r.o. koupit nemovitost ve Španělsku: Postup a kroky
Koupě nemovitosti ve Španělsku se stává stále populárnější nejen mezi jednotlivci, ale i mezi zahraničními společnostmi. Česká společnost s.r.o. může bez problémů koupit nemovitost ve Španělsku, ať už jde o investiční příležitost nebo rozšíření podnikání. Proces nákupu nemovitosti má svá specifika, ale s pečlivým plánováním a správnými kroky je celý postup zvládnutelný.
1. Získání daňového identifikačního čísla (NIE) jednatele společnosti, pokud má společnost více jednatelů, musí jej získat všichni
Prvním krokem, který musí česká společnost učinit, je získání daňového identifikačního čísla pro zahraniční subjekty (Número de Identificación de Extranjero, NIE). Toto číslo je povinné pro každou právnickou osobu, která chce provádět finanční transakce ve Španělsku, včetně koupě nemovitosti.
Pro získání NIE prostřednictvím zástupce bude společnost potřebovat:
Plnou moc pro právního zástupce ve Španělsku sepsanou španělským notářem + ověřenou kopii pasu nebo občanského průkazu jednatele společnosti.
2. Žádost o daňové identifikační číslo společnosti (CIF)
Každá zahraniční právnická osoba, která chce podnikat nebo koupit nemovitost ve Španělsku, musí požádat o daňové identifikační číslo společnosti CIF (Código de Identificación Fiscal). Toto číslo je obdobou českého DIČ a je nezbytné pro vykonávání veškerých finančních a daňových transakcí.
Žádost o CIF zahrnuje:
Výpis z obchodního rejstříku v ČR přeložený do španělštiny s apostilou.
Doklad o existenci společnosti (např. zakládací dokumenty).
Zastupování právním zástupcem ve Španělsku prostřednictvím plné moci.
